Het proces

Het woningbouwproject Hulshorst West is na een participatietraject met de kern Hulsthorst door de Gemeenteraad aangewezen als voorkeurslocatie voor woningbouw. Tevens zijn door de Gemeente de stedenbouwkundige randvoorwaarden opgesteld voor verdere uitwerking van deze locatie.

De huidige bestemming van de percelen is grotendeels agrarisch. Dit betekent dat een er een omgevingsplan opgesteld moet worden, inclusief de wijziging van het bestemmingsplan naar 'Wonen'.

Voor dit project heeft Van Wijnen alle directe omwonenden al in een vroeg stadium per brief uitgenodigd om de plannen toe te lichten, maar juist ook om input op te halen. Bent u omwonenden en heeft u geen brief ontvangen? Laat het ons dan weten via emailadres: vwpo.harderwijk@vanwijnen.nl.

Naast afstemming met de directe omwonenden zal Van Wijnen ook bredere participatiemomenten organiseren. Wilt u hierover op de hoogte gehouden worden? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief!

De gemeente Nunspeet speelt een centrale rol in de ontwikkeling van de diverse nieuwbouwlocaties binnen haar gemeente. Zo werkt de gemeente aan het realiseren van duurzame, betaalbare en leefbare woonwijken - waaronder het nieuwbouwproject Hulshorst West.

Bij dit project kijkt de gemeente mee met de plannen die Van Wijnen opstelt voor deze locatie. Deze plannen worden door de gemeente getoetst op onderdelen als de lokale woningbehoefte, de ruimtelijke kwaliteit en het dorps karakter van Hulshorst. 

Ook het wijzigen van het bestemmingsplan, dat door Van Wijnen wordt opgesteld in de aanvraag wijziging Omgevingsplan, wordt door de gemeente beoordeeld en door de gemeenteraad uiteindelijk vastgesteld. De verdere uitwerking van het bestemmingsplan en de bijbehorende procedurele stappen worden door Van Wijnen verzorgd.

Voor de realisatie van de woonwijk is een wijziging van het bestemmingsplan nodig: van agrarische bestemming naar woonbestemming. Deze wijziging maakt het juridisch en ruimtelijk mogelijk om op deze locatie een kleinschalige woonwijk te realiseren die past bij het karakter van Hulshorst. De wijziging wordt zorgvuldig voorbereid en onderbouwd met diverse onderzoeken, waaronder op het gebied van ecologie, bodemgesteldheid, verkeer, waterhuishouding en archeologie.